Steinli – Aussenansicht der drei Mehrfamilienhäuser am Steinenweg in Hölstein
Neubauprojekt · Steinenweg 5 · Hölstein BL

Eine Wohnüberbauung
mit Charakter.

24 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern
2½ · 3½ · 4½ Zimmer  ·  Bezug ab Q1 2028

Wohnungen entdecken 360° Rundgang

Das Projekt

Drei Häuser.
Eine Idee von Zuhause.

Auf der Parzelle 593 am Steinenweg 5 in 4434 Hölstein entstehen drei freistehende Mehrfamilienhäuser (Haus A, B und C) mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen in den Grössen 2½, 3½ und 4½ Zimmer — eingebettet in einen sanften Hang und sorgfältig auf die Topografie abgestimmt.

Die Baukörper sind so gesetzt, dass zwischen ihnen geschützte Aussenräume mit Spiel- und Verweilzonen entstehen. Eine gemeinsame Autoeinstellhalle mit 32 Plätzen verbindet die Häuser im Untergeschoss; oberirdisch verfügt jedes Haus über einen eigenen Eingang und einen rollstuhlgängigen Lift bis in die Attika.

24
Eigentumswohnungen
3
Mehrfamilienhäuser
61–95
m² Wohnfläche
32
Parkplätze
Wohnzimmer einer 4½-Zimmer-Wohnung im Steinli Innenansicht

Wohnerlebnis

Räume, die atmen —
Licht, das den Tag begleitet.

Steinli bietet drei sorgfältig abgestimmte Wohnungstypen: kompakte 2½-Zimmer-Attikawohnungen, praktische 3½-Zimmer-Wohnungen und grosszügige 4½-Zimmer-Familienwohnungen. Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche bilden das einladende Zentrum jeder Einheit, grosse Fensterflächen und – in den Erdgeschossen – Fenstertüren führen das Tageslicht tief in die Räume.

Der Garten, der Balkon oder die Dachterrasse wird selbstverständlich zum Teil des Alltags. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien geben jedem Raum eine zeitlose, ruhige Anmutung — Platz für jede Lebensphase.

Hölstein – Lage am Steinenweg mit Waldenburgerbahn und Naturkulisse Hölstein BL

Die Lage

Hölstein —
Ruhe, naturnah, vernetzt.

Hölstein liegt im oberen Baselbiet, eingebettet zwischen den sanften Jurahöhen und dem Tal der Vorderen Frenke. Eine ruhige, gewachsene Wohngemeinde mit charmantem Dorfcharakter — und doch in weniger als 30 Minuten direkt mit Basel verbunden: über die Waldenburgerbahn, die unmittelbar am Steinenweg vorbeiführt.

  • Waldenburgerbahn direkt am Steinenweg
  • Autobahnauffahrt Sissach in wenigen Minuten
  • Naherholungsgebiet rund um die Vordere Frenke
  • Schulen, Einkauf und Dorfzentrum fussläufig
  • Hohlenbächli unmittelbar östlich der Parzelle
Steinli – Architektur und Aussenansicht Fassadenkonzept

Charakter

Klare Linien.
Mineralische Fassaden.

Die Fassade besteht aus einer hochdämmenden Kompaktfassade mit 18 cm EPS und mineralischem Abrieb. Eloxierte Aluminium-Fensterbänke und elektrische Verbundraffstoren in Anthrazitgrau (RAL 7016) setzen ruhige, edle Akzente. Die Flachdächer sind extensiv begrünt und für eine Photovoltaik-Anlage statisch vorbereitet.

Im Innern empfangen helle Räume, grossflächige Hebe-Schiebe-Türen und ein durchdachter Lichtwurf. Treppenhäuser werden zu Erlebnisräumen aus Sichtbeton, Metall und Holz — zeitlose Architektur mit Charakter.

Nachhaltigkeit & Technik

Ein Zuhause,
das in die Zukunft gebaut ist.

Steinli erfüllt die aktuellen Schweizer Energienormen und ist auf einen ressourcenschonenden Betrieb ausgelegt — ohne auf Komfort zu verzichten.

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Jedes Haus mit eigener Wärmepumpe – effizient, leise und regenerativ.

Fussbodenheizung

Wohlige Wärme über die ganze Fläche – individuell pro Raum regelbar.

3-fach-Verglasung

Hochwertige Isolierverglasung mit hervorragendem Wärme- und Schallschutz.

PV-vorbereitet

Flachdach statisch und elektrisch für Solarmodule vorbereitet.

Glasfaser FTTH

Zukunftsfähige Anbindung mit Glasfaser bis in jede Wohnung.

Lift bis in die Attika

Rollstuhlgängiger Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Massiver Stahlbetonbau

25 cm Geschossdecken — hervorragender Schallschutz und Wertbeständigkeit.

E-Ladestation

Tiefgarage vorbereitet für Wallbox-Ladestationen je Parkplatz.

32 Tiefgaragenplätze

Gemeinsame Autoeinstellhalle mit direktem Liftzugang in jede Wohnung.

Die Geschosse

Vier Ebenen,
klar gegliedert.

Jede Ebene erfüllt eine eigene Funktion — von der gemeinsamen Erschliessung bis zum privaten Rückzug auf der Attika.

UG

Untergeschoss Einstellhalle & Keller

32 Innenparkplätze in der gemeinsamen Autoeinstellhalle, je ein Kellerabteil pro Wohnung, Technikräume und Veloräume — direkter Liftzugang.
EG

Erdgeschoss Wohnen am Garten

Drei Wohnungen pro Haus mit eigenem Sitzplatz, fliessendem Übergang zum gemeinschaftlichen Aussenraum mit Spielzonen und Begegnungsflächen.
OG

Obergeschoss Wohnen mit Balkon

Drei Wohnungen pro Haus — zwei 4½-Zimmer- und eine 3½-Zimmer-Einheit, alle mit privatem Balkon und ungestörter Aussicht.
DG

Dachgeschoss Attika – 2½-Zimmer-Rückzug

Pro Haus zwei Attikawohnungen (L und R) mit einer grosszügigen, umlaufenden Dachterrasse. Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Ausblick in die Landschaft.

Haus-Viewer

Tauchen Sie ein.
Entdecken Sie jede Wohnung.

Tippen oder klicken Sie auf ein Haus, dann auf eine Wohnung — Sie sehen sofort Wohnfläche, Aussenfläche, Status und Preis und gelangen direkt zum Detail in der Tabelle.

LageplanParzelle 593 · Vogelperspektive

STEINENWEG · WALDENBURGERBAHN N HAUPTSTRASSE A B C 0 20 m

Klicken Sie auf ein Haus, um die acht Wohnungen im Schnitt zu erkunden.

Haus A

Wohnungsmix & Preise

24 Einheiten
im Detail.

In jedem der drei Häuser wiederholt sich der gleiche, sorgfältig abgestimmte Wohnungsmix: vier 4½-Zimmer-, zwei 3½-Zimmer- und zwei 2½-Zimmer-Attika-Einheiten. Eine klare Gliederung, die Familien, Paaren und Singles gleichermassen Raum gibt.

Nr. Zimmer Geschoss Wohnfläche Aussenfläche Status Preis
A.01 4.5 Zimmer Erdgeschoss 95 m² 13 m² Sitzplatz Verfügbar CHF 850'000.–
A.02 3.5 Zimmer Erdgeschoss 76 m² 24 m² Sitzplatz Verfügbar CHF 650'000.–
A.03 4.5 Zimmer Erdgeschoss 95 m² 13 m² Sitzplatz Verfügbar CHF 850'000.–
A.04 4.5 Zimmer 1. Obergeschoss 95 m² 9 m² Balkon Verfügbar CHF 850'000.–
A.05 3.5 Zimmer 1. Obergeschoss 76 m² 14 m² Balkon Verfügbar CHF 650'000.–
A.06 4.5 Zimmer 1. Obergeschoss 95 m² 9 m² Terrasse Verfügbar CHF 850'000.–
A.07 2.5 Zimmer Attika 67 m² 74 m² Dachterrasse Verfügbar CHF 725'000.–
A.08 2.5 Zimmer Attika 61 m² 74 m² Dachterrasse Verfügbar CHF 725'000.–

Zusätzlich: Tiefgaragenparkplätze CHF 30'000.– pro Stellplatz. Alle Preise inkl. Wertanteil Land, Erschliessung und schlüsselfertiger Bauleistungen gemäss Baubeschrieb.

Wohnungstypen

Drei Typen,
eine Idee von Qualität.

Ob stilvolle 2½-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse, praktische 3½-Zimmer-Wohnung oder familienfreundliche 4½-Zimmer-Wohnung — Steinli bietet Platz für jede Lebensphase.

4½-Zimmer-Wohnung Innenansicht Galerie ansehen
Familienwohnen · 4× pro Haus

4½ Zimmer

Die grosszügige Familienwohnung mit drei Schlafzimmern, separatem WC und Dusch-/Badebereich.

95
m² NWF
3
Schlafzimmer
850k
CHF
  • Wohn-/Essbereich Offene Küche mit Insel, fliessender Übergang zum Essbereich
  • Schlafzimmer Ruhiger Rückzug mit Einbauschrank
  • Dusch-Bad Bodenebene Dusche, Naturstein-Optik
  • Drittes Zimmer Flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
360° Rundgang
3½-Zimmer-Wohnung Innenansicht Galerie ansehen
Kompakter Komfort · 2× pro Haus

3½ Zimmer

Die intelligent gegliederte Mittelgrosse — zwei Schlafzimmer, Bad mit WC und ein separates Gäste-WC.

76
m² NWF
2
Schlafzimmer
650k
CHF
  • Wohn-/Essbereich Helle Küche in Weiss-Eiche, offener Grundriss zum Wohnen
  • Schlafzimmer Mit Einbauschränken und Arbeitsbereich
  • Bad mit WC Doppelwaschtisch, separater Duschbereich
  • Gäste-WC Kompakt, mit warmer Materialität
360° Rundgang
2½-Zimmer-Attikawohnung Innenansicht Galerie ansehen
Attika · 2× pro Haus

2½ Zimmer

Der exklusive Rückzugsort im obersten Geschoss — kompakte Wohnform mit einem grosszügigen Schlafraum und einer rund 74 m² grossen Dachterrasse.

61–67
m² NWF
74
m² Terrasse
725k
CHF
  • Wohnbereich Lichtdurchfluteter Wohnraum mit raumhohen Fensterflächen
  • Küche & Essen Offene Küche im Wohnbereich integriert
  • Schlafzimmer Grosszügig, mit Schiebetür zum Wohnen
  • Bad Bodenebene Dusche, klare Linien
360° Rundgang

360° Rundgang

Virtuell durch
Ihre neue Wohnung.

Bewegen Sie sich frei durch die Räume — auf dem Desktop mit der Maus, auf dem Smartphone durch Schwenken. Auch im VR-Modus (Headset) verfügbar.

Tipp: Klicken & ziehen, um die Perspektive zu drehen. Vollbild rechts unten.

Terminplan

Vom Aushub
bis zur Schlüsselübergabe.

Ein klar strukturierter Zeitplan mit transparenten Meilensteinen — gestaffelt in drei Etappen pro Haus, vom ersten Aushub bis zur finalen Abnahme.

Vorbereitung Q4 2026 – Q1 2027
  1. ca. Q4 2026 – Q1 2027

    Aushub & Erschliessung

    Aushubarbeiten und Erschliessung des Grundstücks.

Etappe 1 · Haus C Q1 2027 – Q1 2028
  1. ca. Q1 – Q3 2027

    Rohbau Haus C

    Erstellung der tragenden Gebäudestruktur von Haus C.

  2. ca. Q3 – Q4 2027

    Innenausbau Haus C

    Ausbauarbeiten wie Fenster, Gebäudehülle, Unterlagsboden, Gipser-, Malerarbeiten sowie Sanitär- und Elektro-Fertigmontage.

  3. ca. Q1 2028 Übergabe

    Übergabe / Bezug Haus C

    Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen in Haus C.

Etappe 2 · Haus B Q2 2027 – Q2 2028
  1. ca. Q2 – Q4 2027

    Rohbau Haus B

    Erstellung der tragenden Gebäudestruktur von Haus B.

  2. ca. Q4 2027 – Q1 2028

    Innenausbau Haus B

    Ausbauarbeiten bis zur baulichen Fertigstellung von Haus B.

  3. ca. Q2 2028 Übergabe

    Übergabe / Bezug Haus B

    Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen in Haus B.

Etappe 3 · Haus A Q4 2027 – Q3 2028
  1. ca. Q4 2027 – Q1 2028

    Rohbau Haus A

    Erstellung der tragenden Gebäudestruktur von Haus A.

  2. ca. Q1 – Q2 2028

    Innenausbau Haus A

    Ausbauarbeiten bis zur baulichen Fertigstellung von Haus A.

  3. ca. Q3 2028 Übergabe

    Übergabe / Bezug Haus A

    Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen in Haus A.

Fertigstellung Q2 – Q3 2028
  1. ca. Q2 – Q3 2028

    Umgebung & Abschlussarbeiten

    Gartenarbeiten, Beläge, Veloständer, Spielbereiche und weitere Umgebungsarbeiten.

  2. ca. Q3 2028

    Abnahmen

    Unternehmerabnahmen, Schlusskontrollen und behördliche Abnahmen.

Galerie

Eindrücke
aus Steinli.

Kontakt

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Verkauf & Beratung

Alessandro Narda
CM Immopartner GmbH
Hohenrainstrasse 24
4133 Pratteln

info@cminvest.ch
Besichtigung nach Vereinbarung

Bauherrschaft

CM Entwicklung GmbH
Bauträger & Projektentwicklung
Hohenrainstrasse 24
4133 Pratteln

Bauobjekt

Steinli am Steinenweg
Steinenweg 5
4434 Hölstein BL
Parzelle 593

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